高田マンション管理士事務所横浜・川崎で管理規約の改正が必要な理由
2026年に施行される「改正区分所有法」への対応は,円滑なマンション運営に欠かせません。所在不明者の決議除外など,管理組合運営を助ける新しい仕組みを規約に反映させる必要があります。
管理規約の適正化
管理組合の最高自治規範である規約を,最新の法令や標準管理規約に合わせます。不備があると将来のトラブルや合意形成の妨げとなります。
使用細則の現代化
EV充電,民泊,ペット飼育,楽器騒音など,時代の変化に合わせた具体的な生活ルールを定め,住民同士の円満な関係を築きます。
管理規約改正・改定の進め方
現状規約の診断と課題抽出
現行の規約を読み込み,最新の法令や「標準管理規約」との差異を明確にします。マンション独自のルールや,長年解決していない課題を洗い出します。
改正案（ドラフト）の作成
理事会等で協議し,新しい条文案を作成します。マンション管理士が,法的根拠に基づいた適切な文言をご提案し,将来の紛争リスクを最小限に抑えます。
住民説明会と意見収集
「なぜ変えるのか」を全居住者に説明します。アンケート等で集まった意見をもとに案を微調整し,総会に向けた円滑な合意形成（コンセンサス）を図ります。
総会での特別決議
管理規約の変更は,区分所有者数および議決権の各4分の3以上の賛成（特別決議）が必要です。総会当日の質疑応答もマンション管理士がサポートします。
周知・保管・認定申請
新しい規約を全員に配布・周知します。規約改正をきっかけに「管理計画認定制度」の申請を行い,マンションの市場価値を高める流れもスムーズになります。
動画でわかる！管理規約改正のポイント
本ページの内容を動画でわかりやすく解説しています。
管理規約改正の全体像（流れ）を掴むのにお役立てください。
※動画の内容は管理規約改正の概要です。個別の状況に合わせた詳細なアドバイスは個別相談をご利用ください。
理事会・専門委員会への納品資料サンプル
改正のポイントを一目で把握できる「新旧対照表」や、住民説明会で使用する資料など、
合意形成を強力にバックアップする高品質なドキュメントを作成・提供いたします。
専門用語を極力排除し、区分所有者の皆様が理解しやすい表現で法改正のメリットを解説します。
理事会の議論を円滑にする比較表や、住民説明会用の資料作成も代行可能です。
プロに任せる3つのメリット
法的な整合性を確保
自分たちで作った規約が法律違反になっていないか,無効な条文が含まれていないかを厳格にチェックします。
合意形成がスムーズに
外部の専門家（マンション管理士）が客観的な立場で説明することで,住民の皆様の納得感が得られやすくなります。
理事会の負担を大幅軽減
複雑な条文検討や膨大な資料作成をサポートし,多忙な理事・役員の皆様の労力を軽減します。